Со временем даже самая прочная наружная отделка начинает терять былой вид: появляются трещины, разрушается штукатурка, нарушается теплоизоляция. Поэтому ремонт фасада зданий — не прихоть, а необходимость, особенно в климатических условиях Санкт-Петербурга.

Компания «Наш Город» занимается ремонтом, восстановлением и реконструкцией фасадов для административных, промышленных и культурных объектов. Работаем официально, с допусками, соблюдаем ГОСТы и нормы. Все этапы — от обследования до финальной отделки — под ключ, с минимальной головной болью для заказчика.

Виды ремонтных работ фасадов

Не существует универсального подхода: каждый случай требует своего решения. Поэтому мы выделяем три основные категории, которые охватывают все возможные задачи:

1. Косметический ремонт — локальное устранение дефектов, восстановление штукатурки, покраска, заделка швов и трещин. Позволяет вернуть эстетичность без масштабных затрат.
2. Капитальный — включает демонтаж старых материалов, восстановление или замену несущих элементов, утепление и полную отделку. Обычно нужен, если разрушения затронули более трети площади.
3. Аварийный — экстренные меры по устранению угрозы для людей и конструкции. Применяется при падении фрагментов, потере несущей способности элементов фасада.

Выбор подхода определяется техническим состоянием объекта и его конструктивными особенностями. Мы всегда начинаем с обследования и технического заключения.

Особенности ремонта и реставрации фасадов в Санкт-Петербурге

Санкт-Петербург — город с влажным климатом, насыщенной архитектурой и строгими требованиями к внешнему облику зданий. Здесь особенно важен баланс между эстетикой, долговечностью и сохранением исторического наследия.

Особенности ремонта фасадов в Санкт-Петербурге включают:

• сложность доступа (высотные работы, альпинизм);
• обязательное соответствие существующему облику здания;
• повышенные требования к материалам и технологии (учитывая постоянную влажность и перепады температур);
• необходимость согласований при работе с объектами культурного значения.

Поэтому мы используем только сертифицированные материалы и строго следуем технологии. При необходимости — разрабатываем проектную документацию, подключаем реставраторов и оформляем разрешения.

Согласования и документация при ремонте исторических фасадов

Работа с объектами культурного наследия — отдельная глава. Нельзя просто взять и покрасить стену. Нужно пройти цепочку согласований, получить проектную документацию, иногда — восстановить элементы лепнины, карнизов, фрагменты кирпичной кладки.

Согласования и документация при ремонте исторических фасадов включают:

• утверждение проекта в КГИОП или аналогичных органах;
• получение разрешения на производство работ;
• авторский надзор, если предусмотрено;
• акты скрытых работ, паспорта материалов и другие документы.

Мы берем на себя весь цикл: от сбора исходных данных до получения разрешения и сдачи объекта. Работать с историей города нужно бережно и с пониманием.

Какие задачи решают при ремонте фасада?

Выполняя ремонт, мы не просто улучшаем внешний вид здания. Мы решаем сразу несколько ключевых задач:

1. Восстановление защитной оболочки здания от влаги, мороза и механических повреждений.
2. Улучшение энергоэффективности — утепление фасада позволяет сэкономить на отоплении.
3. Повышение эстетики и привлекательности объекта — важно как для арендаторов, так и для репутации.
4. Снижение эксплуатационных рисков — предотвратим падение штукатурки или других элементов.
5. Продление срока службы здания — особенно важно для старого фонда.

Когда нужно ремонтировать фасад?

Нет единого срока, который подошел бы всем. Но есть признаки, по которым легко понять: время пришло.

• Появились трещины, сколы, отслоения штукатурки.
• Нарушена герметичность швов между панелями.
• Влага проникла внутрь — стены отсырели или появилась плесень.
• Наружное покрытие выцвело, облупилось.
• Фасад утратил целостность после ремонта крыши или инженерных систем.

Когда приходит время ремонтировать фасад? — желательно не дожидаться аварийного состояния. Оптимально — каждые 3–5 лет осматривать объект и проводить профилактические работы. Это позволит избежать крупных расходов и сохранить облик здания.

Почему «Наш Город»?

• Работает команда со всеми допусками и лицензиями.
• Умеем работать как с простыми панельными домами, так и с памятниками архитектуры.
• Гарантируем соблюдение сроков и бюджетов.
• Сами оформим все документы и согласования.
• Даем официальные гарантии до 5 лет.

Работаем по всему Петербургу и области, обслуживаем ЖК, ТСЖ, бизнес-центры, школы, детсады, учреждения культуры и муниципальные объекты. Звоните — рассчитаем смету бесплатно!