Фасад — это не просто лицо здания. Это его броня от дождей, ветров и перепадов температур. Со временем даже самая прочная наружная отделка начинает терять былой вид: появляются трещины, разрушается штукатурка, нарушается теплоизоляция. Поэтому ремонт фасада зданий — не прихоть, а необходимость, особенно в климатических условиях Санкт-Петербурга.

Компания «Наш Город» занимается ремонтом, восстановлением и реконструкцией фасадов для административных, промышленных и культурных объектов. Работаем официально, с допусками, соблюдаем ГОСТы и нормы. Все этапы — от обследования до финальной отделки — под ключ, с минимальной головной болью для заказчика.

Виды ремонтных работ фасадов

Не существует универсального подхода: каждый случай требует своего решения. Поэтому мы выделяем три основные категории, которые охватывают все возможные задачи:

1. Косметический ремонт — локальное устранение дефектов, восстановление штукатурки, покраска, заделка швов и трещин. Позволяет вернуть эстетичность без масштабных затрат. 
2. Капитальный — включает демонтаж старых материалов, восстановление или замену несущих элементов, утепление и полную отделку. Обычно нужен, если разрушения затронули более трети площади. 
3. Аварийный — экстренные меры по устранению угрозы для людей и конструкции. Применяется при падении фрагментов, потере несущей способности элементов фасада. 

Выбор подхода определяется техническим состоянием объекта и его конструктивными особенностями. Мы всегда начинаем с обследования и технического заключения.

Особенности ремонта и реставрации фасадов в Санкт-Петербурге

Санкт-Петербург — город с влажным климатом, насыщенной архитектурой и строгими требованиями к внешнему облику зданий. Здесь особенно важен баланс между эстетикой, долговечностью и сохранением исторического наследия.

Особенности ремонта фасадов в Санкт-Петербурге включают:

• сложность доступа (высотные работы, альпинизм); 
• обязательное соответствие существующему облику здания; 
• повышенные требования к материалам и технологии (учитывая постоянную влажность и перепады температур); 
• необходимость согласований при работе с объектами культурного значения. 

Поэтому мы используем только сертифицированные материалы и строго следуем технологии. При необходимости — разрабатываем проектную документацию, подключаем реставраторов и оформляем разрешения.

Согласования и документация при ремонте исторических фасадов

Работа с объектами культурного наследия — отдельная глава. Нельзя просто взять и покрасить стену. Нужно пройти цепочку согласований, получить проектную документацию, иногда — восстановить элементы лепнины, карнизов, фрагменты кирпичной кладки.

Согласования и документация при ремонте исторических фасадов включают:

• утверждение проекта в КГИОП или аналогичных органах; 
• получение разрешения на производство работ; 
• авторский надзор, если предусмотрено; 
• акты скрытых работ, паспорта материалов и другие документы. 

Мы берем на себя весь цикл: от сбора исходных данных до получения разрешения и сдачи объекта. Работать с историей города нужно бережно и с пониманием.

Какие задачи решают при ремонте фасада?

Выполняя ремонт, мы не просто улучшаем внешний вид здания. Мы решаем сразу несколько ключевых задач:

1. Восстановление защитной оболочки здания от влаги, мороза и механических повреждений. 
2. Улучшение энергоэффективности — утепление фасада позволяет сэкономить на отоплении. 
3. Повышение эстетики и привлекательности объекта — важно как для арендаторов, так и для репутации. 
4. Снижение эксплуатационных рисков — предотвратим падение штукатурки или других элементов. 
5. Продление срока службы здания — особенно важно для старого фонда. 

Когда нужно ремонтировать фасад?

Нет единого срока, который подошел бы всем. Но есть признаки, по которым легко понять: время пришло.

• Появились трещины, сколы, отслоения штукатурки. 
• Нарушена герметичность швов между панелями. 
• Влага проникла внутрь — стены отсырели или появилась плесень. 
• Наружное покрытие выцвело, облупилось. 
• Фасад утратил целостность после ремонта крыши или инженерных систем. 

Когда приходит время ремонтировать фасад? — желательно не дожидаться аварийного состояния. Оптимально — каждые 3–5 лет осматривать объект и проводить профилактические работы. Это позволит избежать крупных расходов и сохранить облик здания.

Почему «Наш Город»?

• Работает команда со всеми допусками и лицензиями. 
• Умеем работать как с простыми панельными домами, так и с памятниками архитектуры. 
• Гарантируем соблюдение сроков и бюджетов. 
• Сами оформим все документы и согласования. 
• Даем официальные гарантии до 5 лет. 

Работаем по всему Петербургу и области, обслуживаем ЖК, ТСЖ, бизнес-центры, школы, детсады, учреждения культуры и муниципальные объекты. Звоните — рассчитаем смету бесплатно!