Ремонт кровли востребован в строительной сфере, потому что каждая конструкция и покрытие со временем могут утрачивать свои свойства и нуждаться в реставрации. Наша компания занимается не только монтажом мягкой и жесткой кровли, но и выполняет ремонт крыш, независимо от сложности геометрии, площади и материала, который использовался при строительстве.

Мы обеспечиваем высокое качество ремонта, поэтому на любой этап работы предоставляется гарантия до 5 лет. Учитывая, что именно кровля несет на себе существенные нагрузки и атмосферные воздействия, ее качество должно быть идеальным и стабильным. Хотя мы не можем повлиять на регулярность и силу осадков и атмосферных воздействий, все повреждения причиненные ими, мы устраним быстро, эффективно и аккуратно. Чтобы воспользоваться нашими услугами, мы предлагаем каждому владельцу производственного или промышленного здания подать заявку на сайте и указать вид и характер повреждений.

Заказать услуги по ремонту кровли в нашей профессиональной компании можно «под ключ», а стоимость будет рассчитана за 1 м2, что позволит клиенту точно рассчитать общую стоимость работы.

Основные виды дефектов и их ремонт

Самыми распространенными видами дефектов кровли, которые нам приходится устранять по просьбе заказчиков, являются:

• Трещины покрытия кровли, устраняемые с помощью латок или замены определенных элементов;
• Пробоины поверхности;
• Протечки кровли;
• Нарушение герметичности крыши из-за обледенения или сильного промерзания;
• Частичное или полное разрушение защитного слоя;
• Разгерметизация швов мембранной кровли;
• Вздутия наплавляемой кровли.

Такие проблемы наблюдаются как у мягкой, так и у жесткой кровли, поэтому специалисты, выезжая на объект клиента, проводят тщательный визуальный осмотр, максимально точно диагностируют сложность проблемы и ее масштаб, после чего оговаривают с заказчиком сроки и методы выполнения ремонта.

Разновидности ремонта кровли

Учитывая, что каждый отдельный объект является индивидуальным, наш подход к выполнению ремонтных работ является таким же. Среди основных направлений, в которых мы выполним ремонт с гарантией, находятся:

Текущий. Этот тип услуг включает в себя не столько устранение дефектов или повреждений, сколько обслуживание конструкций, элементов и покрытия. Обычно при выполнении такой работы, которая проводится согласно предварительно составленному и подготовленному графику, специалисты нашей компании проверяют целостность покрытия, надежность крепежных элементов, качество паро- и гидробарьеров, а также эффективность водосточной системы. При выявлении повреждений или проблем, мастера устраняют их в рамках выполнения ремонта, заменяя износившиеся материалы, новыми и качественными.

Капитальный. Требуется в тех случаях, когда степень повреждений кровли достигает 30% и более. В рамках проведения капитального ремонта, мы можем провести полную замену стропильных систем, высококачественную обработку кровли антисептиками или огнеупорными составами, а также замену кровельного пирога или водосточки.
Аварийный. Чаще всего такая услуга требуется вследствие непредвиденных повреждений крыши, например в результате стихийного бедствия или других агрессивных атмосферных воздействий. Если с вашим объектом произошла ситуация, после которой кровля нуждается в срочном аварийном ремонте, то наши мастера проведут тщательный визуальный осмотр характера и площади повреждений, дополнительное наплавление рулонных материалов, а в случае, если площадь повреждений составляет более 40%, то мы проводим полную реконструкцию кровельного покрытия.

Реконструкция кровли

Эта работа отличается от описанных выше видов ремонта, потому что проводится в тех ситуациях, когда покрытие было не только сильно испорчено, но и площадь повреждений является достаточно большой. Частичная замена конструкций, элементов и покрытия в таком случае является не рентабельной, поэтому идеальным выходом из ситуации будет реконструкция.

Также реконструкция может потребоваться, если на этапах проектирования специалистами были допущены грубые ошибки, влияющие на качество и долговечность эксплуатации. Со временем, такие ошибки могут привести не только к каким-то проблемам, но и к аварийным ситуациям. Если запланирован капитальный ремонт здания, то реконструкция кровли будет уместной и обоснованной услугой. Во время ее проведения, мастера уделят внимание смонтированным фермам и стропилам, покрытию, кровельному пирогу, гидроизоляции и конфигурации кровли, принимая решение о полной или частичной замене различных элементов.

Дефекты кровель и причины их возникновения

Мягкая кровля

Трещины кровельного покрытия

• Механическое воздействие во время монтажных работ, нарушение технологии.
• Разбухание или усушка плит утеплителя.
• Деформация несущих стен и фундамента здания.
• Излишний перегиб материала в местах выступающих элементов крыши.

Пробоины кровли

• Продавливание покрытия в результате механического воздействия.

Протечки кровли в результате повышения влажности утеплителя

• Монтаж кровли на влажную поверхность.
• Укладка листов во время дождя и, как следствие, их намокание.
• Недостаточная вентиляция воздушной прослойки.
• Не полностью проклеенные стыки листового материала.
• Не полностью проклеенные стыки листового материала.

Нарушение целостности покрытия кровли в результате обледенения и промерзания из-за скопления воды

• Недостаточный наклон плоской кровли.
• Водоприемные воронки имеют слишком малое сечение, располагаются выше уровня кровли либо загрязнены настолько, что не пропускают воду.
• Прогибы в кровельной поверхности.

Разрушение защитного слоя

• Износ материала в результате завершения срока годности.
• Нарушение технологий монтажа – применение излишне крупного песка в качестве подложки, укладка на неочищенное основание, недостаточное прогревание рулонного наплавляемого материала.
• Деформация основания вследствие резких температурных перепадов.

Разгерметизация швов мембранной кровли

• Монтаж мембраны с сильным натяжением материала.
• Неправильно выставленные параметры работы сварочного аппарата.

Вздутие (образование водяных или воздушных пузырей) рулонной наплавляемой кровли

• Отклеивание верхнего слоя материала в результате скопления конденсата.
• Отсоединение слоев или всей кровли от основания из-за повышенной ветровой нагрузки.
• Недостаточная вентиляция подкровельного пространства.
• Устройство кровли на влажную поверхность либо во время осадков.
• Резкие сезонные или суточные перепады температур.

Металлическая кровля из профнастила

Протечки кровельного покрытия

• Естественный износ материала, в результате чего он теряет свою герметичность.
• Неправильное устройство стропильной системы.
• Механическое повреждение поверхности, к чему приводит воздействие сильных ветров, снегопадов, дождей.
• Применение некачественных материалов.
• Некорректный монтаж металлочерепицы, профлиста – несоответствие шага обрешетки, как следствие, крепление саморезов не в тех местах.
• Недостаточная гидроизоляция стыков материала, выступающих элементов крыши.
• Перекос кровли, сдвиг материала – при использовании для обрешетки бруса разного диаметра.
• Неправильная установка коньков крыши.
• Недостаточная высота профильного листа – при сильных порывах ветра в стыки задуваются капли дождя.
• Неправильное устройство «кровельного пирога», что приводит к скоплению конденсата под кровлей, пропитывание утеплителя, проникновение влаги в помещение.

Фальцевая кровля

Протечки кровельного основания

• Неплотное примыкание фальцев, как следствие коррозии металла, недостаточного обжима, схода льда, снега.
• Повреждения «картин» из-за механического воздействия или развития коррозийного процесса.
• Разрушение водоприемных элементов в результате непрофессионального монтажа или коррозии.
• Соединение листов одинарным лежачим фальцем, не обработанным суриком.
• Недостаточная герметичность стыков между металлической поверхностью и элементами крыши (дымохода, мансардными окнами, пр.).
• Сдвиг плохо закрепленной «картины» или ее удаление при сильной ветровой нагрузке.

Промерзание кровли

• Намокание слоя утепления в результате протечек, задувания в подкровельное пространство дождя и снега.
• Нарушение работы или некорректный монтаж водостока.
• Образование вмятин.

Прогибы «картины» – нарушение геометрии и целостности кровли

• Большой шаг обрешетки.
• Естественное старение и истончение материала.

Рулонные наплавляемые материалы

При локальных повреждениях (проколах, прорывах, порезах)

Для ремонта кровли необходимо выполнить предварительный осмотр. На этом этапе выявляются дефекты, которые являются причиной протечек. Помимо осмотра непосредственно кровли, осуществляется исследование стыков в плитах и стен здания. Это поможет своевременно определить незаметные сверху повреждения и выполнить ремонт мягкой кровли.

Проблема решается посредством установки заплатки на поврежденный участок:

• вырезание и округление краев заплатки из аналогичного материала, размером на 10 – 15 см больше дефекта по всем направлениям;
• очищение поврежденного места от грязи, пыли, защитной посыпки, высушивание;
• заполнение пробоя жидким битумом;
• приклеивание заплатки на мастику либо наплавление ее при задействовании термофена;
• разглаживание наплавляемого слоя валиком для соединения его краев с основной поверхностью.

При обширном повреждении

От различных внешних негативных воздействий могут возникать обширные повреждения мягкой кровли. Если между стыками листов появляются отклонения, трещины, потертости или разрывы, в таком случае нужно начинать ремонт. Также услуга капитального восстановления актуальна при образовании локальных ям, впадин и вздутий.

Если повреждена обширная площадь материала, то проводятся следующие работы:

• при использовании ножа и линейки на месте повреждения вырезается прямоугольник, который будет служить шаблоном для заплатки;
• на основание и края латки наносится мастика;
• заплатка укладывается так, чтобы она располагалась встык и вровень со старым покрытием;
• вырезается еще одна латка, но уже на 10 – 15 см больше предыдущей по всем направлениям, приклеивается поверх первой на мастику, разглаживается валиком.

При трещинах поверхности

Первый признак наличия трещин в крыше – протечки. Они появляются после сильного дождя через несколько часов или в результате таяния снега. В такой ситуации внутренние слои кровли наполняются влагой и теряют свои технические характеристики. Кроме того, трещины появляются часто в местах примыкания и выхода, на стыках плит под воздействием ультрафиолетового излучения.

В процессе ремонта для кровли необходимо подготовить основание, вычистить и высушить его. Далее смазать двумя слоями мастики и засыпать участок крупнофракционным гравием. Если трещины очень глубокие, необходимо наложить заплатку.

При образовании водяных или воздушных пузырей

Вздутия появляются в результате колебания температуры в летний период, когда материал быстро нагревается днем и остывает ночью. Имеющийся в слоях изоляции воздух расширяется и «надувает пузыри». Это же случается в том случае, если под кровлю просочилась влага после снега или дождя. При нагревании ультрафиолетом она испаряется и образовывает пузыри.

Этапы ремонта:

• удаление посыпки, грязи, пыли;
• разрезание пузыря ножом крест-накрест или вдоль, отгибание краев до сухой части материала;
• высушивание основания и отогнутой части покрытия;
• нанесение на основание битумной мастики и приклеивание отогнутых частей на место, прокатывание валиком;
• покрытие заплаткой (из такого же материала), большей поврежденного участка на 10 – 15 см по всем сторонам, наплавление ее и прокатывание валиком.

При отслоении гидроизоляционного ковра от основы

Этот дефект появляется в том случае, если в процессе установки рулонного полотна основание было плохо очищено от загрязнений. Также оно может возникнуть от некачественного монтажа без использования грунтовки с битумным праймером. Это становится причиной плохой адгезии гидроизоляции с поверхностью основания.

Реставрация кровли включает следующие этапы:

• отслоившееся полотно очищается от мастики, грязи, просушивается;
• основа покрывается слоем битумной мастики, на нее накладывается отслоившийся участок, прижимается валиком;
• если отслоившийся материал был надорван, то по линии разрыва накладывается латка, шириной от 20 см.

Мембранные кровли

При механических повреждениях

На поверхности полимерного материала могут появляться разрывы и трещины, если владелец неаккуратно передвигался по покрытию. Кроме того, частой причиной их появления является очистка снега или льда острыми инструментами. Как показала практика, не реже ремонт кровли необходим после падения колото-режущих предметов или их волочения.

При трещинах, пробоях, разрывах полотна проводятся следующие работы:

• поврежденный участок очищается от грязи, моется теплой мыльной водой, обезжиривается и обрабатывается грунтовкой;
• из аналогичного материала вырезается заплатка, величиной на 10 – 15 см больше каждой стороны ремонтируемого участка;
• латка припаивается при помощи сварки горячим воздухом;
• отремонтированное место прокатывается валиком;
• по периметру заплатки наносится герметик.

При разгерметизации стыковочных швов

Существует 2 причины, почему соседние кровельные полотна разрываются в местах шовных соединений. Первая – преувеличение силы продува, температуры сварки при монтаже или скорости работы сварочного аппарата. Вторая – установка слишком натянутой мембраны, с помощью которой плохие монтажники попытались скрыть некачественную работу.

Устраняется проблема следующим образом:

• расслоившийся участок обрабатывается специальным очищающим средством;
• швы соединяются посредством сварки;
• для лучшей герметичности накладывается латка из мембранного материала.

Виды ремонта

Текущий ремонт кровли

Выполняется ремонт кровли 1 раз в 5 лет по мере естественного старения материала. Он включает следующие работы:

• очищение поверхности от мха и различных загрязнений;
• усиление или частичную замену обрешетки;
• ремонт стропильных ног, замену сгнивших участков мауэрлата;
• обработку древесины различными антисептическими и огнеупорными эмульсиями;
• монтаж вышедших из строя крепежей;
• восстановление герметичности между основанием и кровлей, а также у основания дымоходов;
• частичная замена кровельного полотна.

Капитальный ремонт кровли

Если разрушение крыши достигло 30% и более, в таком случае необходимо менять его конфигурацию или полностью обновлять. Кровля с капитальным ремонтом – это комплексное обновленное покрытие путем выполнения следующих работ:

• полная замена мауэрлата или стропильной системы;
• тщательная обработка всех элементов кровельного покрытия антибактериальными антисептиками;
• покрытие материала огнеупорными составами;
• замена кровельного «пирога», всех коммуникаций и водосточной системы.

Аварийный ремонт кровли

Аварийное состояние крыши чаще всего возникает вследствие несвоевременного ремонта, большого срока эксплуатации или техногенных катастроф. Также причиной могут стать погодные условия: ураган, сильный снегопад, проливные дожди, пожар и т.д. К аварийным ремонтам кровель относятся следующие работы:

• выявление площади повреждений;
• если дефектов менее 40% от площади покрытия, используется технология дополнительного наплавления рулонных материалов;
• если повреждений более 40% — осуществляется полная реконструкция покрытия.

Реконструкция кровли

Работы по реконструкции ремонтной кровли осуществляются в том случае, если покрытие было испорчено в ходе восстановления. К примеру, на этапе проектирования или монтажа были допущены ошибки. Неправильно проведенные расчеты или их полное отсутствие со временем стали причиной деформации стропильной системы. Также услуга реконструкции актуальна при капитальном обновлении здания. Работы включают полный демонтаж некачественной кровли, в том числе конфигурации и кровельного материала.

Кроме того, восстановление кровли проводится при слабой тепло- и звукоизоляции, неудачной конфигурации крыши, непрезентабельного внешнего вида, износа стропильной конструкции.