Ремонт кровли здания
Ремонт кровли – одна из наиболее востребованных услуг в строительной сфере. Это совсем неудивительно, так как любая защитная конструкция со временем теряет свои свойства под влиянием внешних факторов. Именно поэтому компания «Наш город» делает особый упор на восстановление крыш в Санкт-Петербурге и области. Наши мастера готовы выполнить восстановление кровельного полотна любой сложности, ориентируясь на характер повреждений. Правильная оценка позволяет осуществить все необходимые меры, включая ряд дополнительных услуг.
Команда профессионалов несет полную ответственность за качество ремонта, предоставляя гарантию – до 5 лет. Это действительно важный момент, ведь любая кровля регулярно подвергается пагубному внешнему воздействию. И пусть с осадками и природными катаклизмами бороться никак нельзя, наши мастера способны устранить дефекты, возникшие после проливных дождей или резкого перепада температур. Чтобы воспользоваться помощью квалифицированных специалистов, достаточно просто подать заявку на ремонт кровли, обозначив степень повреждения конструкции.
Дефекты кровель и причины их возникновения
Рулонные наплавляемые материалы
При локальных повреждениях (проколах, прорывах, порезах)
Для ремонта кровли необходимо выполнить предварительный осмотр. На этом этапе выявляются дефекты, которые являются причиной протечек. Помимо осмотра непосредственно кровли, осуществляется исследование стыков в плитах и стен здания. Это поможет своевременно определить незаметные сверху повреждения и выполнить ремонт мягкой кровли.
Проблема решается посредством установки заплатки на поврежденный участок:
- вырезание и округление краев заплатки из аналогичного материала, размером на 10 – 15 см больше дефекта по всем направлениям;
- очищение поврежденного места от грязи, пыли, защитной посыпки, высушивание;
- заполнение пробоя жидким битумом;
- приклеивание заплатки на мастику либо наплавление ее при задействовании термофена;
- разглаживание наплавляемого слоя валиком для соединения его краев с основной поверхностью.
При обширном повреждении
От различных внешних негативных воздействий могут возникать обширные повреждения мягкой кровли. Если между стыками листов появляются отклонения, трещины, потертости или разрывы, в таком случае нужно начинать ремонт. Также услуга капитального восстановления актуальна при образовании локальных ям, впадин и вздутий.
Если повреждена обширная площадь материала, то проводятся следующие работы:
- при использовании ножа и линейки на месте повреждения вырезается прямоугольник, который будет служить шаблоном для заплатки;
- на основание и края латки наносится мастика;
- заплатка укладывается так, чтобы она располагалась встык и вровень со старым покрытием;
- вырезается еще одна латка, но уже на 10 – 15 см больше предыдущей по всем направлениям, приклеивается поверх первой на мастику, разглаживается валиком.
При трещинах поверхности
Первый признак наличия трещин в крыше – протечки. Они появляются после сильного дождя через несколько часов или в результате таяния снега. В такой ситуации внутренние слои кровли наполняются влагой и теряют свои технические характеристики. Кроме того, трещины появляются часто в местах примыкания и выхода, на стыках плит под воздействием ультрафиолетового излучения.
В процессе ремонта для кровли необходимо подготовить основание, вычистить и высушить его. Далее смазать двумя слоями мастики и засыпать участок крупнофракционным гравием. Если трещины очень глубокие, необходимо наложить заплатку.
При образовании водяных или воздушных пузырей
Вздутия появляются в результате колебания температуры в летний период, когда материал быстро нагревается днем и остывает ночью. Имеющийся в слоях изоляции воздух расширяется и «надувает пузыри». Это же случается в том случае, если под кровлю просочилась влага после снега или дождя. При нагревании ультрафиолетом она испаряется и образовывает пузыри.
Этапы ремонта:
- удаление посыпки, грязи, пыли;
- разрезание пузыря ножом крест-накрест или вдоль, отгибание краев до сухой части материала;
- высушивание основания и отогнутой части покрытия;
- нанесение на основание битумной мастики и приклеивание отогнутых частей на место, прокатывание валиком;
- покрытие заплаткой (из такого же материала), большей поврежденного участка на 10 – 15 см по всем сторонам, наплавление ее и прокатывание валиком.
При отслоении гидроизоляционного ковра от основы
Этот дефект появляется в том случае, если в процессе установки рулонного полотна основание было плохо очищено от загрязнений. Также оно может возникнуть от некачественного монтажа без использования грунтовки с битумным праймером. Это становится причиной плохой адгезии гидроизоляции с поверхностью основания.
Реставрация кровли включает следующие этапы:
- отслоившееся полотно очищается от мастики, грязи, просушивается;
- основа покрывается слоем битумной мастики, на нее накладывается отслоившийся участок, прижимается валиком;
- если отслоившийся материал был надорван, то по линии разрыва накладывается латка, шириной от 20 см.
Мембранные кровли
При механических повреждениях
На поверхности полимерного материала могут появляться разрывы и трещины, если владелец неаккуратно передвигался по покрытию. Кроме того, частой причиной их появления является очистка снега или льда острыми инструментами. Как показала практика, не реже ремонт кровли необходим после падения колото-режущих предметов или их волочения.
При трещинах, пробоях, разрывах полотна проводятся следующие работы:
- поврежденный участок очищается от грязи, моется теплой мыльной водой, обезжиривается и обрабатывается грунтовкой;
- из аналогичного материала вырезается заплатка, величиной на 10 – 15 см больше каждой стороны ремонтируемого участка;
- латка припаивается при помощи сварки горячим воздухом;
- отремонтированное место прокатывается валиком;
- по периметру заплатки наносится герметик.
При разгерметизации стыковочных швов
Существует 2 причины, почему соседние кровельные полотна разрываются в местах шовных соединений. Первая – преувеличение силы продува, температуры сварки при монтаже или скорости работы сварочного аппарата. Вторая – установка слишком натянутой мембраны, с помощью которой плохие монтажники попытались скрыть некачественную работу.
Устраняется проблема следующим образом:
- расслоившийся участок обрабатывается специальным очищающим средством;
- швы соединяются посредством сварки;
- для лучшей герметичности накладывается латка из мембранного материала.
Кроме того, восстановление кровли проводится при слабой тепло- и звукоизоляции, неудачной конфигурации крыши, непрезентабельного внешнего вида, износа стропильной конструкции.
Виды ремонта
Выполняется ремонт кровли 1 раз в 5 лет по мере естественного старения материала. Он включает следующие работы:
- очищение поверхности от мха и различных загрязнений;
- усиление или частичную замену обрешетки;
- ремонт стропильных ног, замену сгнивших участков мауэрлата;
- обработку древесины различными антисептическими и огнеупорными эмульсиями;
- монтаж вышедших из строя крепежей;
- восстановление герметичности между основанием и кровлей, а также у основания дымоходов;
- частичная замена кровельного полотна.
Если разрушение крыши достигло 30% и более, в таком случае необходимо менять его конфигурацию или полностью обновлять. Кровля с капитальным ремонтом – это комплексное обновленное покрытие путем выполнения следующих работ:
- полная замена мауэрлата или стропильной системы;
- тщательная обработка всех элементов кровельного покрытия антибактериальными антисептиками;
- покрытие материала огнеупорными составами;
- замена кровельного «пирога», всех коммуникаций и водосточной системы.
Аварийное состояние крыши чаще всего возникает вследствие несвоевременного ремонта, большого срока эксплуатации или техногенных катастроф. Также причиной могут стать погодные условия: ураган, сильный снегопад, проливные дожди, пожар и т.д. К аварийным ремонтам кровель относятся следующие работы:
- выявление площади повреждений;
- если дефектов менее 40% от площади покрытия, используется технология дополнительного наплавления рулонных материалов;
- если повреждений более 40% — осуществляется полная реконструкция покрытия.
Работы по реконструкции ремонтной кровли осуществляются в том случае, если покрытие было испорчено в ходе восстановления. К примеру, на этапе проектирования или монтажа были допущены ошибки. Неправильно проведенные расчеты или их полное отсутствие со временем стали причиной деформации стропильной системы. Также услуга реконструкции актуальна при капитальном обновлении здания. Работы включают полный демонтаж некачественной кровли, в том числе конфигурации и кровельного материала.
Стоимость ремонта кровли зависит от:
Ремонт, который был выполнен теплым и сухим летом, обойдется вам дешевле, чем работы в холода или непогоду. Это объясняется сложностью процессов и необходимости в дополнительных затратах времени.
Сложность установки зависит также от вида кровли и используемых в работе материалов. К примеру, монтаж односкатной крыши будет стоить дешевле, чем установка многоскатной или вальмовой. Кроме того, наличие необходимости проведения утепления повышает временные затраты.
Степень сложности дизайна играет не последнюю роль, обычная крыша будет дешевле мансардной или многоскатной. Кроме того, последние требуют повышенного расхода материала и дополнительных кровельных аксессуаров. В зависимости от климатических условий может потребоваться усиление каркаса или дополнительная изоляция.
В нашей компании можно заказать услуги профессиональных кровельщиков «под ключ», тогда будет рассчитываться стоимость ремонта кровли за квадратный метр с учетом подсистемы, что более выгодно Клиенту по финансовым затратам, а также позволяет контролировать все работы от начала до конца.
Схема работы
Подача заявки путем звонка консультанту или заполнения и отправки формы на сайте. Оператор ответит на вопросы, подскажет расценки за м2 в зависимости от типа кровельного полотна и оформит заявку.
Бесплатный, для Питера и области, выезд специалиста на объект для осмотра крыши, диагностики повреждений и первичного анализа вариантов их решения.
Проектирование, составление сметы и договора подряда
Согласование способа оплаты, обязанностей исполнителя и заказчика.
В соответствии с требованиями СП 17.13330.2017 СНиП II-26-76 и СНиП 3.04.01.87.
Выдача гарантий от одного года до пяти лет с возможностью сервисного и послегарантийного обслуживания
Услуги по ремонту кровли предоставляются для юридических лиц Санкт-Петербурга, Северо-Западного региона РФ и Республики Крым – владельцев административных, общественных и жилых высотных зданий, фабрик, заводов, вокзалов, аэропортов и пр.
Преимущества сотрудничества с нами
Компания имеет полный пакет документов СРО, лицензий Министерства Культуры и удостоверений сотрудников, которые подтверждают профессионализм оказываемых услуг и позволяют принимать участие в тендерах.
Возможность оплаты наличными и безналичными средствами.
Предоставление отсрочки платежей, открытая линия кредитования, гибкая система скидок в зависимости от площади и кол-ва обслуживаемых объектов.
Расчет проводится поэтапно либо по завершению всех работ.
Бригады сформированы из кровельщиков с опытом работы более 10 лет, оснащены всеми необходимыми инструментами и оборудованием.
Стоимость квадратного метра от 100 рублей согласно прайс-листа
Материалы закупаются по ценам производителя
Звоните! И в самое ближайшее время проблема с протечками и другими неполадками кровли будет решена.
Свяжитесь с нами
Получить консультацию и оформить заявку будет удобно по телефону. Звоните!
Наш специалист бесплатно приедет к Вам для обследования объекта и расчета стоимости.
197372, г. Санкт-Петербург, Богатырский проспект, 36к1
Работаем ежедневно с 09.00 до 19.00
Отзывы
