• Устройство и ремонт кровельных систем
  • Ремонт и реставрация фасадов зданий
  • Комплексный ремонт помещений
  • Общестроительные работы
  • Конструкции из стекла и металла
  • Малоэтажное строительство
+7 (812) 643-42-29
Работаем пн-пт с 09 00 до 19 00
Санкт-Петербург, Ленинский проспект, д. 139, офис 353

stroyikomplekt@mail.ru

Технология герметизации межпанельных швов

Статьи

Повсеместно возводить панельные дома в нашей стране стали при Н.С.Хрущеве, в 50-х гг. прошлого века. При такой технологии строительства здание собирают как конструктор из уже готовых панелей,  что позволяет малозатратно и в рекордно быстрые сроки возвести дом.

Неудивительно, что в те времена в каждом советском городе, как грибы, выросли целые кварталы типичной панельной застройки, давшие возможность множеству семей переехать из коммуналок и подвалов в свою хоть и маленькую, но отдельную квартиру.

В 70-80-х гг. архитекторами были спроектированы новые серии панельных домов, быстро заполнившие разраставшиеся спальные районы. Не стал исключением и наш город, в котором кроме  «хрущевок» и «брежневок» достаточно «кораблей» , а также домов 606-й, 137-й и других панельных серий.

Панельное домостроение активно развивается и в наши дни, при том что  отдельные недостатки зданий такого типа не устранены до сих пор. Главный из них: недостаточная герметизация межпанельных швов.

Разгерметизация межпанельных швов в основном происходит по следующим причинам:

  • несоблюдение технологии возведения панельного здания
  • атмосферные осадки
  • температурные колебания
  • постоянное смещение плит здания за счет осадки
  • УФ-излучение

Итак, после постройки панельный дом должен осесть, затем строители герметизируют панельные стыки. Это крайне важный этап работы, от которого зависит долговечность и прочность здания.

При некачественной герметизации панельных швов жильцы сталкиваются с:

  • сыростью в квартире,
  • сквозняками,
  • протечками,
  • грибком на стенах,
  • излишней слышимостью,
  • постоянным холодом.
  • Плохо заделанный межпанельный шов увеличивает также теплопотери всего здания.

Однако несовершенства строительного процесса, и в частности, герметизации швов между панелями, приводят к тому, что уже целые поколения выросли в заплесневелых «хрущевках» и продуваемых всеми ветрами «кораблях».

Ранее, в 60-70-х гг. прошлого века стык между панелями забивали каболкой (смоляным канатом), а сверху просто заливали бетонным раствором. Затем стали применять шлакораствор, керамзитобетон, от использования которых для герметизации панельных швов впоследствии отказались. Позже в шов стали забивать гернит (пористый резиновый шнур), пенопласт, а сверху заливать бетоном. Однако межпанельные швы в условиях нашего климата все равно промерзали, а вместе с ними мерзли в своих квартирах и жильцы.

Очень важно тщательно герметизировать межпанельные стыки на крайних этажах зданий — первом и последнем. Если межпанельные швы первого этажа будут негерметичными, то в квартиру будет тянуть холодом и сыростью не только с улицы, но и с подвала. То же самое касается квартир верхних и угловых квартир, где особенно актуальной становится также проблема протечек.

Современная технология герметизации швов в панельных домах получила название «теплый шов». Технология «плотный шов» отличается от нее по факту лишь тем, что в шов не загоняется уплотняющий полиэтиленовый материал, а лишь заливается герметик.

Герметизация стыков между панелями может быть:

  • первичной (в новых домах, где герметизация стыков еще не проводилась)
  • вторичной (со вскрытием старого шва и без)

Вторичную герметизацию желательно проводить каждые 8-10 лет, а то и чаще, для обеспечения сохранности характеристик здания. Герметизацию межпанельных швов осуществляют с наружной стороны здания, при этом ремонтные работы могут выполнять как посредством лесов, так и с помощью промышленных альпинистов-профессионалов.

Привлечение для герметизации панельных стыков промышленных альпинистов является наиболее удобным вариантом, поскольку такой специалист имеет большую свободу действий на высоте. Герметизации швов и стыков необходима и при установке металлопластиковых окон, навесов, остекленении балконов и лоджий.

Герметизация панельных швов включает в себя несколько этапов:

  • очистка шва
  • заливка герметика
  • укладка утеплителя
  • покрытие мастикой
  1. Работа по герметизации межпанельных швов начинается с очистки шовного пространства. Если это вторичная герметизация, то сначала вскрывают старый шов, зачищают стык от бетонных крошек, грязи, прежнего герметика.

    При необходимости вручную с помощью инструмента осуществляют расшивку трещин и реставрируют участки фасада в местах соединения внешних стеновых панелей. Для качественной герметизации швы обязательно изолируют.

  2. Абсолютно сухой и тщательно расчищенный межплитный стык заполняется вспенивающимся полиуретановым теплозащитным герметиком. Преимущество этого средства в том, что при затвердевании герметик саморасширяется и занимает собой все непроливы и пустоты в бетоне, обеспечивая отличную герметизацию.

    В условиях петербургского климата среднее раскрытие герметика в межпанельных стыках не превышает 4 мм в год. Таким образом, при качественно выполненной работе по герметизации панельных швов срок службы отремонтированного стыка составит порядка десяти лет.

  3. Далее, на еще не застывший герметик по всей длине шва укладывается современный уплотняющий пенополиэтиленовый материал Вилатерм в виде трубок, диаметр которых на 20-30% превышает ширину шва.
  4. Оставшиеся 2-3 мм в полости шва покрывают герметизирующей мастикой с водоотталкивающим эффектом.

    Все работы по герметизации межпанельных швов целесообразно проводить при температуре воздуха не ниже -10-15С и не выше +30С.

Rambler's Top100